ന്യൂഡൽഹി ∙ ഇന്ത്യയിലെ ഭൂമി–സ്വത്ത് രജിസ്ട്രേഷൻ സംവിധാനത്തെ പൂർണമായും ഓൺലൈൻ, പേപ്പർലെസ്, ആധാർ–അധിഷ്ഠിത രീതിയിലേക്കു മാറ്റുന്ന രജിസ്ട്രേഷൻ ബിൽ 2025 കരട് പുറത്തിറങ്ങി. ഗ്രാമവികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കീഴിലുള്ള Department of Land Resources മേയ് 27, 2025-ന് കരട് പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു.

പൊതുജനാഭിപ്രായത്തിനായി കരട് 30 ദിവസത്തേക്ക് തുറന്നുവെച്ചിരുന്നു. നിർദ്ദേശങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്ന അവസാന തീയതി ജൂൺ 25, 2025 ആയിരുന്നു. ലഭ്യമായ അഭിപ്രായങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്തതിന് ശേഷം ബിൽ പാർലമെന്റിൽ അവതരിപ്പിച്ച് സംസ്ഥാനങ്ങളുടെ തയ്യാറെടുപ്പനുസരിച്ച് ഘട്ടംഘട്ടമായി നടപ്പിലാക്കും.

പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ

ബിൽ പ്രകാരം എല്ലാ സ്വത്ത് രേഖകളും — വിൽപ്പന കരാറുകൾ, കരാർ രേഖകൾ, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ — നിർബന്ധമായും ഓൺലൈനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. ആധാർ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള തിരിച്ചറിയൽ സംവിധാനവും, പേപ്പർ രേഖകളിൽ നിന്ന് പൂർണമായും ഡിജിറ്റൽ രേഖകളിലേക്കുള്ള മാറ്റവും നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ഇടപാട് മുമ്പ് വായ്പകളും നിയമ തർക്കങ്ങളും ഓൺലൈനായി പരിശോധിക്കാനുള്ള സൗകര്യം ഉണ്ടായിരിക്കും. നിയമലംഘനങ്ങൾക്ക് പിഴയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം താൽക്കാലികമായി സസ്പെൻഡ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്ന നടപടികളും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

പഴയ രേഖകളുടെ ഡിജിറ്റൈസേഷൻ

പഴയ സ്വത്ത് രേഖകളും, പ്രത്യേകിച്ച് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി മുഖേന സ്വന്തമാക്കിയ രേഖകളും, സ്കാൻ ചെയ്ത് ഓൺലൈനായി അപ്‌ലോഡ് ചെയ്ത് സ്ഥിരീകരിക്കണമെന്ന് ബിൽ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ഇതിലൂടെ പഴയ രേഖകളും പുതിയ ഡിജിറ്റൽ സംവിധാനത്തിന്റെ ഭാഗമാകും.

ഗുണനിലവാരങ്ങൾ:ഡിജിറ്റൈസേഷൻ വഴി സുതാര്യത വർധിക്കുകയും വ്യാജ രേഖകളും ഭൂമി തർക്കങ്ങളും കുറയുകയും ചെയ്യും. വാങ്ങുന്നവർക്കും വിൽക്കുന്നവർക്കും രേഖാപ്രക്രിയ വേഗത്തിലും ലളിതമായും പൂർത്തിയാക്കാൻ സാധിക്കും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലക്കും നിയമ വിദഗ്ധർക്കും പ്രവൃത്തി രീതിയിൽ വലിയ മാറ്റമുണ്ടാകും.

സർക്കാരിന്റെ അന്തിമ ലക്ഷ്യം Integrated Land Information Management System (ILIMS) വഴിയും Conclusive Land Titling System വഴിയും, ഭൂമി–സ്വത്ത് ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ സുരക്ഷിതവും കാര്യക്ഷമവുമായ രീതിയിൽ നടത്തുക എന്നതാണ്.